Wohnen mit Weitblick – plus genehmigtem Ausbau im Spitzboden
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Benrath bietet die Möglichkeit, den dazugehörigen Spitzboden auszubauen und damit einen individuellen Rückzugsort mit ca. 119 m² Wohnfläche zu schaffen. Aktuell umfasst die Wohnung ca. 82 m² im 3. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses und überzeugt mit einer offenen Wohnküche, einem durchdachten Schnitt sowie einem Balkon und einer Loggia.
Wohnen mit Weitblick – plus genehmigtem Ausbau im Spitzboden
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Benrath bietet die Möglichkeit, den dazugehörigen Spitzboden auszubauen und damit einen individuellen Rückzugsort mit ca. 119 m² Wohnfläche zu schaffen. Aktuell umfasst die Wohnung ca. 82 m² im 3. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses und überzeugt mit einer offenen Wohnküche, einem durchdachten Schnitt sowie einem Balkon und einer Loggia.
Diese Wohnung ist nicht einfach nur ein charmantes Dachgeschoss – sie ist eine Einladung, Wohnen neu zu denken. Denn: Der zugehörige Spitzboden darf offiziell zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Genehmigung liegt bereits vor. So entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort über den Dächern von Benrath – potentiell mit ca. 119 m² Wohnfläche und bis zu 4 Zimmern. Genug Platz für das, was Ihnen im Alltag wirklich wichtig ist: ein großzügiges Homeoffice, ein ruhiger Kreativbereich oder ein zweites Schlafzimmer. Die Wohnung selbst erstreckt sich aktuell über ca. 82 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Eine offene Wohnküche, ein durchdachter Schnitt, Balkon und Loggia sorgen für ein luftiges Wohngefühl. Und weil es pro Etage nur eine Einheit gibt, genießen Sie hier angenehme Ruhe und viel Privatsphäre. Für alle, die Lust auf Gestaltung haben, lieber selbst entscheiden, was wie wird – und dabei auf eine richtig gute Substanz bauen möchten. Neugierig geworden? Dann lassen Sie uns über Möglichkeiten sprechen – ganz unverbindlich. Wir zeigen Ihnen gern, was hier entstehen kann.
Gallerie
Bald finden Sie hier eindrucksvolle Aufnahmen der Immobilie.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus
Der Stadtteil Benrath gehört zu den charmantesten Wohnlagen Düsseldorfs. Bekannt für sein historisches Schloss mit weitläufigem Schlosspark und seine unmittelbare Nähe zum Rhein, bietet Benrath eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort, Natur und Lebensqualität. Wer hier wohnt, profitiert von einem gewachsenen, gepflegten Umfeld mit guter Nachbarschaft, hoher Aufenthaltsqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Lage verbindet Ruhe mit hervorragender Anbindung: In wenigen Gehminuten erreicht man den Benrather Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufstätige, die kurze Wege im Alltag schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut: Vom S-Bahnhof Benrath (inkl. RE-Station) gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt und erreichen auch das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet in kürzester Zeit. Die Autobahnen A59 und A46 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen oder Neuss bequem angesteuert werden können. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Schlosspark, das Rheinufer und diverse Sport- und Kulturangebote machen Benrath zu einem vielseitigen Wohnstandort für Menschen mit Anspruch. Ob Spaziergang im Grünen, eine Radtour entlang des Rheins oder ein Besuch im Schloss Benrath – hier trifft städtisches Leben auf Erholung und Tradition. Kurzum: Benrath ist eine der besten Adressen für alle, die in Düsseldorf ruhig, grün und dennoch zentral wohnen möchten. Ein Stadtteil mit Persönlichkeit – lebendig, gewachsen und voller Lebensqualität.
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